01.02.2014 в России начался эксперимент по обязательному нотариальному удостоверению сделок с недвижимостью.

Что это значит для человека собирающегося совершить сделку с недвижимым имуществом? Наши специалисты отмечают, что формально обязательность нотариального оформления так и не наступила даже в экспериментальном порядке. По-прежнему сохраняется принцип добровольности. Это значит, что нотариальное оформление возможно только при наличии доброй воли клиента.
Но кое-что всё-таки изменилось. В статье 163 Гражданского кодекса РФ, в отличие от ранее действующей редакции, написано, что нотариальное удостоверение сделки – проверка ее законности. Нотариус наделен полномочиями убедиться в истинности намерений и волеизъявлении сторон, выявить дееспособность, установить личность, удостоверить сделку либо отказать в удостоверении. Это изменение предусмотрено ФЗ № 100 от 7 мая 2013 года. Ранее нотариальное удостоверение сделок по ГК РФ предписывало лишь удостоверение сделки и необходимость установить только личность и проверить дееспособность гражданина.